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2019-09-18 04:51:42

发布时间-|:2019-09-18 04:51:42

2.一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。所以,大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。一般先交三个月。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。关灯后屋内是否采光良好,是您买房必须考虑的问题。问:如何才能避免掉入黑中介的“陷阱”?主持人:消费者在挑选中介公司时,一定要擦亮眼睛。人工智能朗读:在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房难度要大。无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。2、印花税在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。二、询问管线的位置细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。

后来,我了解到,那是一套“小产权房”。例如,拿钱不办事,一些房地产中介机构在签完合同并收取中介费用后,便对交易双方后续履行情况放任不管;巧立名目多收费,一些房地产中介机构在收取中介费后,还会巧立名目额外收取其他费用,如协助过户费、协助贷款费等;隐瞒重要信息,不少房地产中介机构为了尽快让买卖双方签订合同以便赚取中介费用,明知在售房屋存在质量等问题,却故意隐瞒信息继续出售。2、房龄过老影响贷款银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,一般来说,房龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者最好远离房龄太老的二手房。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。

霸王条款一排除买受人合同变更及解除权条款:买卖双方商定,涉及该商品房或其所在楼宇、项目的规划、设计变更,如属于下列任一情形的,买受人同意不因此拒绝收楼或解除售房合同,出卖人也无需承担违约责任。

(华龙网综合)后来,我了解到,那是一套“小产权房”。人工智能朗读:12月6日,东莞市消委会发出今年第6号消费警示,提醒广大市民,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。所以,了解各银行贷款规定,合理选择贷款人,要注意贷款人名下的房产套数,不要超过银行规定。所以,大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。

5、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

人工智能朗读:买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

1、注意名下房屋数量当前各地楼市调控的不断升级的背景下,银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。

销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。

一般先交三个月。

要对中介公司有一个全面的了解,包括其具体规模、主要房屋来源、以往的服务案例等,并在接触时多注意分辨其提供信息的真假。

(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)4、大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

这时大家就有必要询问各种装修材质的,型号、价格和品牌,以免上当。所以,有购房计划的您最好保持个人征信良好,比如按时还信用,及时缴纳生活费用等。

6、权属登记费80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

不法中介诱使当事人利用假离婚、假评估等方式避税,触碰了法律底线,破坏了市场经济体系中的诚信机制,挤压了合法中介的生存空间,不利于整个行业的发展。

所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。